コスモ蕨南

  • 埼玉県蕨市南町四丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩19分

  • 1987年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

66.0
非常に割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
2,690万円
41.8万円/㎡
相場
3,178万円
49.4万円/㎡
2,261
2,872
3,484
4,095
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,872万円〜3,484万円
44.7万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
コスモ蕨南
2,690万円（41.8万円/㎡）/ 2階 / 64.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,690万円41.8万円2階 64.32㎡ 3LDK南東
2025/11/253,180万円38.2万円1階 83.2㎡ 4LDK-
2025/10/181,780万円27.7万円2階 64.32㎡ 3LDK東
2025/09/092,980万円35.8万円1階 83.2㎡ 4LDK南東
2025/07/273,080万円37.0万円1階 83.2㎡ 4LDK南東
2025/04/253,280万円39.4万円1階 83.2㎡ 4LDK南
2025/03/293,480万円41.8万円1階 83.2㎡ 4LDK南東
2024/08/102,180万円26.2万円1階 83.2㎡ 4LDK南東
2024/05/082,480万円29.8万円1階 83.2㎡ 4LDK南東
2024/04/262,390万円33.6万円2階 71.03㎡ 3LDK-
2024/04/042,490万円35.1万円2階 71.03㎡ 3LDK南東
2024/03/072,590万円36.5万円2階 71.03㎡ 3LDK南東
2024/02/232,990万円42.1万円2階 71.03㎡ 3LDK南東
2024/01/032,780万円33.4万円1階 83.2㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
コスモ蕨南
蕨市南町四丁目
西川口駅19分 2,690万円41.8万円64.32㎡3LDK2階 / 7階建 南東1987年52戸RC
2026/04/03ライオンズマンション蕨
蕨市北町四丁目
蕨駅18分 2,498万円43.0万円58.05㎡3LDK5階 / 6階建 南東1987年24戸RC
2025/04/04蕨北町リハイム2号棟
蕨市北町四丁目
蕨駅19分 2,780万円37.9万円73.32㎡3LDK3階 / 8階建 南1988年85戸RC
2023/08/24ジェムわらび北町館
蕨市北町二丁目
蕨駅16分 2,680万円49.1万円54.57㎡2LDK7階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2025/11/01ライオンズマンション蕨北町
蕨市北町一丁目
蕨駅6分 2,980万円46.5万円64.08㎡2LDK+S2階 / 5階建 南東1991年43戸RC
2026/03/14蕨セントラルハイツ
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 2,790万円46.8万円59.67㎡3LDK2階 / 8階建 南1983年46戸SRC
2026/03/03ワコー第2蕨マンション
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 2,980万円46.0万円64.8㎡3LDK4階 / 7階建 南西1982年30戸RC
2026/03/19蕨パーク・ホームズ
蕨市中央二丁目
蕨駅7分 2,980万円50.0万円59.61㎡3LDK7階 / 9階建 南1985年87戸SRC
2025/12/10蕨スカイマンション
蕨市中央一丁目
蕨駅5分 3,300万円46.7万円70.59㎡3LDK7階 / 9階建 南1987年70戸RC
2025/04/07エスポワール蕨
蕨市塚越四丁目
蕨駅11分 1,830万円32.3万円56.7㎡3DK2階 / 5階建 南西1989年22戸RC
2024/02/11コスモプレイス蕨
蕨市塚越六丁目
西川口駅17分 2,580万円50.6万円50.98㎡2LDK1階 / 5階建 南西1988年26戸RC
2026/01/15ハイラーク蕨
蕨市塚越六丁目
蕨駅16分 1,980万円38.9万円50.89㎡3DK4階 / 6階建 東1983年40戸RC
2026/02/25ベルググランデ蕨
蕨市南町二丁目
西川口駅10分 3,580万円48.4万円74.01㎡3LDK6階 / 9階建 -1989年90戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、蕨市では20.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は蕨市の平均と比較して24.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
蕨市
33.5万円/㎡
前年比-20.1%
埼玉県
蕨市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ蕨南
所在地埼玉県蕨市南町四丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩19分
築年月1987年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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