1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+6.8%
蕨市
47.6万円/㎡
前年比+1.2%
コスモ蕨南
埼玉県蕨市南町四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩19分
1987年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
3,416万円
41.1万円/㎡
2,147
2,993
3,839
4,685
AI査定結果
推定相場価格
3,416万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,993万円〜3,839万円
36.0万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月27日
コスモ蕨南
3,080万円（37.0万円/㎡）/ 1階 / 83.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,080万円 | 37.0万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 3,180万円 | 38.2万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,280万円 | 39.4万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 41.8万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,180万円 | 26.2万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,480万円 | 29.8万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,390万円 | 33.6万円 | 2階 | 71.03㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/04 | 2,490万円 | 35.1万円 | 2階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 2,590万円 | 36.5万円 | 2階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,990万円 | 42.1万円 | 2階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 2,990万円 | 42.1万円 | 2階 | 71.03㎡ | - | - |
| 2024/01/03 | 2,780万円 | 33.4万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | コスモ蕨南 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 3,080万円 | 37.0万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/04 | 蕨北町リハイム2号棟 蕨市北町四丁目 | 蕨駅19分 | 2,780万円 | 37.9万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ蕨3号館 蕨市中央一丁目 | 蕨駅9分 | 3,200万円 | 37.4万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/08 | 蕨スカイマンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 2,780万円 | 43.4万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスポワール蕨 蕨市塚越四丁目 | 蕨駅11分 | 2,070万円 | 31.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/10 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/15 | ベルググランデ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅10分 | 3,098万円 | 43.5万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 蕨第2ローヤルコーポ 蕨市塚越四丁目 | 西川口駅12分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.12㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション西川口第10 蕨市南町四丁目 | 西川口駅12分 | 2,490万円 | 34.5万円 | 72.16㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.8%上昇、蕨市では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は蕨市の平均と比較して22.3%割安です。